Gayrimenkul Analizi

Toplamda 253 m² net tapu alanına sahip, iki ayrı tapudan (135 m² ve 118 m²) oluşan ticari bir dükkanın satış ilanını içermektedir.

Temel Özellikler ve Alan Bilgileri

Özellik	Detay
Toplam Kapalı Alan	253 m²
Tapu Sayısı	2 Adet
Tapu Alanları	135 m² ve 118 m²
Önemli Not	Belirtilen alan Net Tapu Alanıdır (Sundurma ile genişletilmemiş).
Genişletme İmkanı	Belediyeden Sundurma alanı satın alma ile genişletilebilir.
İç Mekan Özellikleri	Çift WC, Mutfak Alanı, Çift Kombi

Konum ve Bölgesel Avantajlar

Dükkanın konumu, ticari açıdan cazip kılacak birçok avantaja sahiptir:

Şehir Merkezine Yakınlık: Merkezi bir konuma sahiptir.
Gelişen Bölge: Yeni sitelerin sürekli oturuma başladığı ve nüfusun hızla arttığı bir bölgededir.
Yoğun Geçiş Güzergahı: Mevlana Caddesi üzerinde, Kapalı Hal ve Çarşı Merkezi'ne geçişin en yoğun olduğu noktada yer almaktadır.
Çevre: Emniyet Karakoluna yakın konumdadır.
Müşteri Potansiyeli: Her gün yeni ve büyük sitelerin yapıldığı, nüfusun arttığı bir alanda olması, yüksek ve sürekli artan müşteri potansiyeli anlamına gelir.

Yatırım Potansiyeline Vurgu

İlan, alıcıyı yatırıma teşvik eden önemli bir bakış açısı sunmaktadır:

"UNUTMA YATIRIM DA DEĞERİNİ BULMUŞ YER KAZANDIRMAZ ,DEĞERLENECEK YER AVANTAJDIR. DÜKKAN YATIRIMI FARKLIDIR, ESKİDİKÇE DAHA ÇOK KAZANDIRIR."

Bu vurgu, dükkanın mevcut değerinden çok gelecekteki değerlenme potansiyeline sahip olduğunu ve ticari gayrimenkulün zamanla değer kazanan bir yatırım olduğunu ifade eder.

Diğer Ticari Artılar

Geniş Vitrin Cephesi: Ticari görünürlük ve ürün teşhiri için büyük bir avantajdır.
Geniş Otopark Alanı: Müşteriler ve çalışanlar için önemli bir kolaylık sağlar.

Sonuç olarak:

Hem büyüklüğü (253 m² net) hem de konumu (Mevlana Caddesi, gelişen nüfus, çarşı geçişi) itibarıyla yüksek ticari potansiyele sahip, dikkat çekici bir gayrimenkul fırsatını sunmaktadır.

Taşınmaz Ticareti Yürütmeliği gereği detaylı bilgi yer gösterme sözleşmesi imzalandıktan sonra verilecektir.

Bu ilanda yer alan her türlü ses, görsel, yazı içeren bilgi – belge, izin alınmadan kısmen ya da tamamen, kopyalanması, çoğaltılması, kullanılması, yayınlanması ve dağıtılması kesinlikle yasaktır. Bu yasağa uymayanlar hakkında 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu uyarınca yasal işlem yapılacaktır.